سوق العقارات في دبي يبدأ 2025 بقوة .. مبيعات يناير تصل إلى 44.4 مليار درهم بزيادة 24.1%
الاقتصاد.ديي
تم النشر في الأربعاء 2025-02-05حقق سوق العقارات في دبي بداية قوية لعام 2025، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات في يناير 44.4مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 24.1٪ في القيمة عن نفس الشهر من العام الماضي.
وكشف تحديث السوق الصادر اليوم عن شركة “FÄMالعقارية” أن إجمالي 14,236 معاملة في الشهر الماضي مثلت أيضاً زيادة بنسبة 23.2٪ في الحجم عن يناير 2024.
وأظهرت مبيعات الأراضي لشهر يناير أكبر زيادة، حيث بيعت 811 قطعة أرض – شكلت قفزة هائلة بنسبة 151.9٪ على أساس شهري في الحجم – وبيعت مقابل8.6 مليار درهم إماراتي.
وارتفعت مبيعات الفلل بنحو 89.6% إلى 3,117 مقارنةبشهر يناير من العام الماضي، وبلغت قيمتها الإجمالية16.4 مليار درهم، كما ارتفعت مبيعات الشقق بنحو7.1% في الحجم إلى 9,945 شقة، بقيمة 18.2 ملياردرهم.
في حين مثلت 363 معاملة عقارية تجارية بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي زيادة بنسبة 17.9% في الحجم عن يناير 2024. ورغم أن متوسط السعر لكل قدم مربعانخفض قليلاً بنسبة 4% إلى 1,550 درهم إماراتي،إلا أنه لا يزال يمثل زيادة بنسبة 81.2% على مدىالسنوات الخمس الماضية، من 855 درهم إماراتي فييناير 2020.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “FÄMالعقارية”: “تؤكد الأرقام مرة أخرى على قوة سوق العقارات في دبي والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة“.
“وهذا يؤكد مكانة دبي كوجهة آمنة للاستثمار العقاري والتي تستمر في بناء ثقة المستثمرين وجذب الاهتمام من الأسواق المحلية والإقليمية والدولية.”
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر يناير بنسبة 822٪ من حيث القيمة على مدى السنوات الخمس الماضية – من 4.8 مليار درهم إماراتي (2700 معاملة) في عام 2020، و6.6 مليار درهم إماراتي (3300) في عام 2021، و16.3 مليار درهم إماراتي (5700) في عام 2022، و27.8 مليار درهم إماراتي (9700) في عام 2023 و35.8 مليار درهم إماراتي (11600) العام الماضي.
وكانت أغلى العقارات الفردية المباعة في يناير فيلا فاخرة في مشروع دبي هيلز استيت، والتي حققت 140مليون درهم إماراتي. أما أغلى شقة تم بيعها خلال الشهر فبيعت مقابل 57 مليون درهم إماراتي في مشروع آفا في نخلة جميرا من أمنيات.
وبشكل عام، كانت المبيعات الأولى من المطورين أكبر بكثير من مبيعات إعادة البيع – 65% مقابل 35% من حيث الحجم، و60% مقابل 40% من حيث القيمة الإجمالية.
ومع العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي والتي تمثل 9% من إجمالي المبيعات، جاء31% في نطاق 1-2 مليون درهم إماراتي، و27% أقل من مليون درهم إماراتي، و20% بين 2-3 مليون درهم إماراتي و14% بين 3-5 مليون درهم إماراتي.
يناير 2025 – أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المبيعات
وادي الصفا 5 1,400
قرية جميرا الدائرية 982
دبي الجنوبية 942
اليلايس 1 868
الخليج التجاري 761
أفضل المشاريع مبيعاً
الشقق قيد الإنشاء الوحدات القيمة بالدرهم الإماراتي
تيرا هايتس 493891.1 مليون
فيرديس باي هافن 1155 296.4 مليون
لاسينا 150 313.3 مليون
كلايدون هاوس باي إلينجتون 113 238.7 مليون
دياموندز باي دانوب 103 265.3 مليون
فلل قيد الإنشاء
لا تيليا أت فيلانوفا المرحلة 2 106346.7 مليون
لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 103327.7 مليون
ريبورتاج فيليج 70 101.9مليون
ذا فالي – فيلورا 56 182.4مليون
جرينفيل 55209.5مليون
شقق جاهزة
رمرام 43 34.2مليون
روكان37 27.2مليون
مايا 23625مليون
ليكسايد3514.5مليون
سكاي كورتس3018.4مليون
فلل جاهزة
ريم – واحة ميرا
كوميونيتي المرحلة الثانية 10 29.4مليون
ذا فيلدز آت دي 11 MBRC 9 35.7مليون
ريم – ميرا اواسيس كوميونيتي822.6 مليون
شمس تاون هاوسسيس8 21.1مليون
سيزونز كوميونيتي – الخريف8 20مليون
