اليوم.. نهاية الاكتتاب في صندوق “بنيان ريت”

ينتهي اليوم الخميس 3 مايو 2018 الاكتتاب في وحدات صندوق “بنيان ريت” والذي بدأ يوم الأحد 15 أبريل 2018.
وطرح مدير الصندوق 65.15 مليون وحدة للجمهور وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة، وبحد أدنى للاشتراك في الصندوق 1000 ريال.
وقال صندوق بنيان ريت إنه يقدم للمستثمرين فوائد الاستثمار العقاري بالإضافة إلى مزايا الاستثمار في الأسهم المدرجة، مشيرا إلى أنه على المدى الطويل سيوفر الاستثمار في صندوق الاستثماري العقاري المتداول والمدر للدخل لمستثمري بنيان ريت عوائد مرتفعة نسبياً بالإضافة إلى أنها مكمل أساسي لمحفظة استثمار متنوعة.
واضاف أنه على الرغم من أن قطاع الريت يعتبر جديداً في السوق المالي في المملكة العربية السعودية، ولكن صناديق الريت قد أظهرت على الصعيد العالمي ومع مرور الوقت أنها توفر مستوى مرتفع من الدخل بالإضافة إلى المزايا الأخرى وهي ارتفاع قيمة الوحدات المطروحة على المدى الطويل، والحماية من التضخم، والتنويع في محفظة الاستثمارات.
وقال الصندوق إن من أهم  مزايا الاستثمار فيه مايلي:
1- فرصة استثمارية واعدة برأس مال منخفض نسبياً: يتيح صندوق الاستثمار العقاري المتداول بنيان ريت الفرصة للاستثمار برأس مال منخفض يصل إلى 1000 ريال من قبل المستثمر وامتلاك وحدات في صناديق عقارية قد تصل قيمتها إلى مئات الملايين ريال لكل عقار.

2- الشفافية العالية والاشراف النظامي: يلتزم مدير الصندوق، شركة السعودي الفرنسي كابيتال، بتقديم تقارير دورية عن الصندوق ويتم عرضها على موقع تداول كغيرها من التقارير الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية. يتم تنظيم وتطوير التعليمات الخاصة بصندوق بنيان ريت من قبل هيئة السوق المالية تماشياً مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية.
وأوضح الصندوق العوامل التي ينبغي على المستثمرين أخذها في عين الاعتبار عند الاستثمار في صندوق بنيان ريت؟
العوامل الرئيسية للمستثمرين للتحليل عند الاستثمار في صندوق الاستثمار العقاري بنيان ريت هي:
1- إدارة الريت: ويشمل هذا مدير الصندوق – شركة السعودي الفرنسي كابيتال – وقوتها المالية وتاريخ إدارتهم للأصول بشكل عام. من المهم أيضًا النظر في قوة وسمعة المساهمين المؤسسين لصندوق الاستثمار العقاري المتداول بنيان ريت وشركة إدارة العقارات – شركة عبد الرحمن سعد الراشد وأولاده.

2- جودة الأصول: يتم تحديد ذلك من خلال الحجم والموقع والتاريخ التشغيلي مما يساعد على تحديد التوقعات المستقبلية. كما ينبغي على المستثمرين أيضًا معرفة تملك الأصول للعوامل الفريدة مثل الاسم التجاري القوي وولاء العملاء، حيث يضمن ذلك استدامة أفضل على المدى الطويل.

3- التنويع: العقارات هي صناعة دورية تتأثر بالنمو الاقتصادي للبلد بشكل عام وكذلك عوامل محددة الموقع. يجب أن يبحث المستثمرون عن التنوع الجيد لأصول بنيان ريت وكبر عدد من الموجودات، وعلى نفس القدر من الأهمية مجموعته الكبيرة والمتنوعة من المستأجرين أيضًا.
وأشار صندوق البنيان ريت إلى ما يجب على المستثمرين توخي الحذر بشأنه عند الاستثمار في صناديق الريت كمايلي:
– كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب على المستثمرين توخي الحذر بشأن دراسة الجودة وموثوقية واستدامة الريت التي يستثمرون فيها. ما يعنيه هذا للريت هو القدرة المستقبلية على تحقيق العائد المتوقع أو الحفاظ على نمو العائد في المستقبل.
– يحتاج المستثمرون إلى دراسة جودة ومصدر الإيرادات التشغيلية للريت بعناية، هذه الدراسة تكون أسهل عندما يتواجد مستأجرون مباشرون لعقارات الصندوق كما هو الحال في صندوق بنيان ريت. إذا كانت هناك اتفاقيات بيع إعادة تأجير، يجب على المستثمرين دراسة شروط هذه العقود بعناية، واستخدام العقار والنظر في مخاطر الائتمان، خاصة إذا كان العقد كبيرًا لعدد قليل من الأطراف.
للمزيد من المعلومات، حول الصندوق في الرابط التالي https://bonyanreit.com .