خبير تمويل : إعادة التمويل العقاري مسؤولة عن ضخ السيولة التي يحتاجها سوق الإستثمار العقاري

يعد صندوق الاستثمارات العامة أحد محركي الاقتصاد بالمملكة حيث يلعب دوراً هاماً في قاطرة النمو الإقتصادي وكذلك في دعم وتنفيذ أهداف رؤية 2030، فبعد إسهاماته المتعددة في إنتعاش إقتصاد المملكة والتي كان آخرها إطلاق صندوق الصناديق وذلك بهدف دعم المنشآت المتوسطة والصغيرة ومساعدتها في القيام بدور هام في الإقتصاد بالمملكة واٌستثمار في رأس المال الجريء، نجده قد إتجه مؤخراً إلى قطاع العقارات، حيث أعلن صندوق الإستثمارات العامة عن إنشاء شركة جديدة لإعادة التمويل العقاري، تحت إسم الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، وفيما يلي نتعرف على أهم أهداف ومهام شركة إعادة التمويل العقاري.

وحول فوائد اطلاق هذه الشركة قال المهندس إبراهيم الصحن مستشار التمويل والاستثمار العقاري أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري هى إحدى الشركات المنبثقة عن صندوق الإستثمارات العامة، وبالتعاون مع وزارة الإسكان، ويترأس مجلس إدارة الشركة الجديدة وزير الإسكان، وتهدف الشركة إلى دعم قطاع العقارات بالمملكة ومساعدته في القيام بدوره في تحقيق أهداف برنامج الإصلاح الاقتصادي الذي تسعى المملكة لتحقيقه بحلول 2030،

وحول مهام شركة إعادة التمويل العقاري قال الصحن ان الشركة تحمل على عاتقها العديد من المهام من إجل إعانة قطاع العقارات فتسكون الشركة مسؤلة عن ضخ السيولة التي يحتاجها سوق الإستثمار العقاري من أجل تطوير قطاع العقارات بالمملكة.كما تعد المهمة الأساسية التي ستقوم الشركة بآدائها هى قيامها بدور العقل المدبر والوسيط التنظيمي لقطاع التمويل العقاري، والذي من شأنه تنظيم أعمال السيولة النقدية والعمل على إدارة المخاطر لشركات الرهن العقاري وبين تحقيق أهداف شركات التمويل العقاري والعائد الإستثماري للمستثمرين بها.

مشيرا الى انها ستعمل على زيادة مصادر التمويل المحلية والدولية والتي ستعمل بصورة أو بأخرى على خلق نوع من الإستقرار المصحوب بالنمو في سوق الرهن العقاري بالمملكة وتوظيف رأس المال الإستثماري المتاح بالصورة التي تخدم سوق الإسكان المتنامي بالبلاد، وستقوم الشركة بتنظيم العمل وآلياته في قطاع الرهن العقاري وإعادة التمويل، ومن المقرر أن تقوم الشركة بإصدار الصكوك والأوراق المالية المدعومة بعقود الرهن العقاري وأيضاً خدمات التمويل المتعددة الخاصة بشركات التمويل العقاري.

وحول أهداف الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري اوضح المهندس الصحن  ان من اهداف الشركة زيادة نسبة تملك السعوديين للسكن الملائم بنسبة تبلغ حوالي 52% وذلك بحلول عام 2030م، وكذلك دعم سوق العقارات بالمملكة وذلك من خلال ضخ مايقارب من 75 مليار ريال، وذلك بحلول عام 2020، على أن يبلغ حوالي 170 مليار دولار وذلك بحلول عام 2026 م، وزيادة الإمكانيات المادية لمحافظ الرهن العقاري والعمل على تنويع الأنشطة والخدمات التي تقدمها شركات التمويل العقاري للمواطنين اضافة الى المساهمة في زيادة إجمالي الناتج المحلي للمملكة.

تأتي هذه الخطوة في سياق سلسلة من البرامج التنموية والإصلاحية التي تقوم بها المملكة من النهوض بالإقتصاد وتنويع مصادر الدخل والعمل على خلق مجالات إقتصادية جديدة بعيداً عن مجال النفط، كما تتخذ المملكة خطوات جادة من أجل مساعدة عدد كبير من السكان على تملك سكن ملائم بعد إزدياد أسعار العقارات في المملكة بصور كبيرة في الفترة الماضية، الأمر الذي حال دون تملك العديدين لمساكن ملائمة ومناسبة لإمكانياتهم المادية، وكانت المملكة وقت سابق قد إتخذت عدداً من الإجراءات من أجل تقليص الفائدة في سوق الرهن العقاري وذلك من أجل مساعدة أكبر عدد من المواطنين على تملك السكن الملائم لهم.