تم النشر في السبت 2017-09-02
كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1438هـ بلغت قيمتها 21.4 مليار ريال، بانخفاض قدره 2 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وانخفضت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال الـ11 شهرا الأولى من عام 1438هـ بنسبة 27 % لتصل إلى 195.1 مليار ريال مقارنة بنحو 266.9 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية منذ بداية عام 1438هـ:
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1438هـ (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1437 هـ |
1438 هـ |
التغير |
|
المحرم |
29.5 |
20.9 |
(29 %) |
|
صفر |
24.3 |
16.5 |
( 32 %) |
|
ربيع الأول |
25.8 |
22.1 |
(14 %) |
|
ربيع الثاني |
36.4 |
17.2 |
(53 %) |
|
جمادى الأولى |
24.8 |
16.7 |
(33 %) |
|
جمادى الثانية |
21.2 |
19.6 |
(8 %) |
|
رجب |
22.4 |
17.8 |
(21 %) |
|
شعبان |
28.0 |
18.9 |
(33 %) |
|
رمضان |
18.1 |
12.5 |
(31 %) |
|
شوال |
14.6 |
11.5 |
(21 %) |
|
ذي القعدة |
21.8 |
21.4 |
(2 %) |
|
الإجمالي |
266.9 |
195.1 |
(27 %) |
وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر ذي القعدة 1438هـ نحو 12.3 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 9 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 9 مليارات ريال خلال شهر ذي القعدة من عام 1438ﮬ، مسجلة ارتفاعاً قدره 10 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول أدناه:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية عام 1438ﮬ (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1437 |
1438 |
التغير (%) |
1437 |
1438 |
التغير (%) |
|
|
المحرم |
18.6 |
11.3 |
(39 %) |
10.9 |
9.6 |
(12 %) |
|
صفر |
16.8 |
11.1 |
(34 %) |
7.5 |
5.4 |
( 28 %) |
|
ربيع الأول |
16.0 |
12.8 |
(20 %) |
9.8 |
9.4 |
(4 %) |
|
ربيع الثاني |
17.2 |
11.3 |
(34 %) |
19.2 |
5.9 |
(69 %) |
|
جمادى الأولى |
14.6 |
11.1 |
(24 %) |
10.2 |
5.6 |
(45 %) |
|
جمادى الثانية |
12.7 |
12.5 |
(2 %) |
8.4 |
7.0 |
(17 %) |
|
رجب |
13.9 |
12.7 |
(9 %) |
8.5 |
5.1 |
(40 %) |
|
شعبان |
17.8 |
13.8 |
(22 %) |
10.2 |
5.1 |
(50 %) |
|
رمضان |
10.3 |
8.7 |
(16 %) |
7.9 |
3.8 |
(51 %) |
|
شوال |
9.2 |
6.5 |
(29 %) |
5.4 |
5.0 |
(7 %) |
|
ذو القعدة |
13.6 |
12.3 |
(9 %) |
8.2 |
9.0 |
+ 10 % |
|
ذو الحجة |
7.5 |
— |
— |
4.4 |
— |
— |
|
الإجمالي |
168.3 |
— |
— |
110.6 |
— |
— |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر ذي القعدة من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 19.6 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 92 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 919.8 مليون ريال.
يما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1438هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر ذي القعدة 1438هـ (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1437 |
1438 |
التغير% |
1437 |
1438 |
التغير% |
|
|
قطعة أرض |
11382.5 |
10826.5 |
(5 %) |
7879.2 |
8756.1 |
+ 11 % |
|
شقة |
799.7 |
892.7 |
+ 12 % |
28.6 |
27.1 |
(5 %) |
|
أرض زراعية |
1120.0 |
308.9 |
(72 %) |
280.6 |
180.8 |
(36 %) |
|
فيلا |
98.2 |
101.8 |
+ 4 % |
6.1 |
5.5 |
(10 %) |
|
معرض / محل |
84.1 |
85.1 |
+ 1 % |
0.6 |
1.8 |
+ 200 % |
|
مرفق |
12.9 |
61.1 |
+ 374 % |
2.2 |
9.0 |
+ 309 % |
|
بيت |
73.4 |
56.4 |
(23 %) |
3.5 |
2.4 |
(31 %) |
|
مركز تجاري |
5.6 |
3.2 |
(43 %) |
8.2 |
27.5 |
+ 235 % |
|
عمارة |
17.0 |
7.5 |
(56 %) |
11.3 |
9.4 |
(17 %) |
|
استراحة |
2.3 |
4.0 |
+ 74 % |
— |
1.3 |
— |
|
قصر |
— |
0.6 |
— |
— |
— |
— |
|
الإجمالي |
13595.7 |
12347.8 |
(9 %) |
8220.3 |
9020.9 |
+ 10 % |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ذي القعدة، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.95 مليار ريال بارتفاع قدره 21 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها مكة المكرمة بـ1.79 مليار ريال بانخفاض قدره 6 %.
وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة جدة الأكثر نشاطا، حيث بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال شهر ذي القعدة نحو 4.1 مليار ريال مرتفعة بنسبة 282% عن نفس الشهر من العام الماضي.
|
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1438هـ (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1437 |
1438 |
التغير % |
1437 |
1438 |
التغير% |
|
|
الرياض |
3.26 |
3.95 |
+ 21 % |
2.69 |
1.94 |
(28 %) |
|
جدة |
3.60 |
1.73 |
(52 %) |
1.45 |
4.09 |
+ 182 % |
|
مكة المكرمة |
1.90 |
1.79 |
(6 %) |
1.89 |
0.18 |
(90 %) |
|
الدمام |
0.85 |
0.79 |
(7 %) |
0.63 |
0.67 |
+ 6 % |
|
الخبر |
0.39 |
0.52 |
+33 % |
0.13 |
0.72 |
+ 454 % |
