تم النشر في الأحد 2021-10-31
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر 1443هـ ارتفعت بنسبة 23% لتبلغ نحو 14.5 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 11.76 مليار ريال.
ومقارنة بشهر محرم 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 1.1 مليار ريال، وبنسبة 7%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر الماضي نحو 19.5 ألف صفقة، منخفضة من 23.2 ألف صفقة خلال صفر 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 20.3 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.12 |
15.59 |
+ 19 % |
|
صفر |
11.77 |
14.50 |
+ 23 % |
|
ربيع الأول |
18.13 |
— |
— |
|
ربيع الثاني |
18.68 |
— |
— |
|
جمادى الأولى |
14.40 |
— |
— |
|
جمادى الآخرة |
18.74 |
— |
— |
|
رجب |
23.14 |
— |
— |
|
شعبان |
23.29 |
— |
— |
|
رمضان |
15.08 |
— |
— |
|
شوال |
11.72 |
— |
— |
|
ذو القعدة |
17.34 |
— |
— |
|
ذو الحجة |
11.82 |
— |
— |
|
الإجمالي |
197.22 |
— |
— |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر صفر 1443 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 10% لتصل إلى 8.9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 47% لتصل إلى 4.44 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.16 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 61.4% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 30.6%، والصفقات الزراعية والصناعية 8%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.63 |
9.09 |
(6 %) |
2.69 |
5.20 |
+ 93 % |
|
صفر |
8.11 |
8.90 |
+ 10 % |
3.02 |
4.44 |
+ 47 % |
|
ربيع الأول |
10.51 |
— |
— |
6.75 |
— |
— |
|
ربيع الثاني |
10.46 |
— |
— |
6.63 |
— |
— |
|
جمادى الأولى |
9.45 |
— |
— |
3.38 |
— |
— |
|
جمادى الآخرة |
12.69 |
— |
— |
4.81 |
— |
— |
|
رجب |
14.42 |
— |
— |
5.83 |
— |
— |
|
شعبان |
15.87 |
— |
— |
5.44 |
— |
— |
|
رمضان |
9.57 |
— |
— |
4.15 |
— |
— |
|
شوال |
7.14 |
— |
— |
3.46 |
— |
— |
|
ذو القعدة |
10.64 |
— |
— |
5.53 |
— |
— |
|
ذو الحجة |
6.55 |
— |
— |
4.18 |
— |
— |
|
الإجمالي |
125.04 |
— |
— |
55.87 |
— |
— |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر صفر الماضي وذلك بنسبة 91.9% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 13.3 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 626 مليون ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر صفر 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
13317.4 |
91.9 % |
|
أرض زراعية |
626.0 |
4.3 % |
|
شقة |
285.7 |
2.0 % |
|
فيلا |
129.0 |
0.9 % |
|
معرض/محل |
75.5 |
0.5 % |
|
بيت |
27.4 |
0.2 % |
|
مرفق |
16.3 |
0.1 % |
|
عمارة |
15.5 |
0.1 % |
|
استراحة |
4.3 |
0.03 % |
|
الإجمالي |
14497.1 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر صفر، فقد سجلت ارتفاعا بنسبة 308% لتصل إلى 569.3 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 139.6 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
177.53 |
529.31 |
+ 198 % |
|
صفر |
139.61 |
569.33 |
+ 308 % |
|
ربيع الأول |
216.72 |
— |
— |
|
ربيع الثاني |
222.67 |
— |
— |
|
جمادى الأولى |
165.25 |
— |
— |
|
جمادى الآخرة |
253.51 |
— |
— |
|
رجب |
288.07 |
— |
— |
|
شعبان |
386.99 |
— |
— |
|
رمضان |
344.33 |
— |
— |
|
شوال |
335.08 |
— |
— |
|
ذو القعدة |
516.81 |
— |
— |
|
ذو الحجة |
311.81 |
— |
— |
|
الإجمالي |
3358.42 |
— |
— |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر صفر 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 5.96 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 1.8 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – صفر (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
الرياض |
2966.7 |
3498.2 |
+ 18% |
1200.6 |
2462.5 |
+ 105% |
|
جدة |
1394.3 |
1186.2 |
(15%) |
932.1 |
616.4 |
(34%) |
|
مكة المكرمة |
399.3 |
972.3 |
+ 144% |
39.8 |
127.7 |
+ 221% |
|
الدمام |
415.5 |
362.4 |
(13%) |
108.8 |
202.3 |
+ 86% |
|
الخبر |
383.5 |
342.1 |
(11%) |
98.7 |
174.8 |
+ 77% |
|
بريدة |
218.0 |
361.5 |
+ 66% |
34.0 |
97.4 |
+ 186% |
|
المدينة المنورة |
282.3 |
301.0 |
+ 7% |
61.1 |
117.1 |
+ 92% |
