الهيئة العامة للإحصاء: ارتفاع أسعار العقار التجاري في المملكة خلال الربع الرابع إلى 6.1%

الاقتصاد.الرياض

كشفت الهيئة العامة للإحصاء، أن تحركات أسعار العقارات السنوية في المناطق الإدارية بالمملكة سجل تأثرا بنسبة 3.6%، مرجعة ذلك للارتفاع السنوي لمنطقة الرياض الذي سجل نسبة 10.2%، حيث بلغ وزنها في المؤشر 47.8%، فيما سجلت أسعار العقارات في منطقة مكة المكرمة تراجعا بنسبة 0.6% ويبلغ وزنها 24.1%، وكذلك سجلت أسعار العقارات بالمنطقة الشرقية انخفاضا بنسبة 4.6%، حيث يبلغ وزنها 16.1%.

وأكدت البيانات الصادرة عن الهيئة، أن الارتفاع السنوي لمنطقة نجران 4.6% وتلتها منطقة تبوك بنسبة 1.1%، فيما شهدت منطقة الباحة انخفاضا بنسبة 16.7% وكذلك الأمر بالنسبة لمنطقة عسير بنسبة 7.3%.

وأوضحت بيانات الهيئة، أن القطاعات العقارية شهدت تحركات متفاوتة خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، حيث سجل المؤشر العام ارتفاعا سنويا بنسبة 2.3%، مبينة، أن القطاع السكني سجل ارتفاعا بنسبة 1% مدفوعا بارتفاع قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2% وكذلك سجلت أسعار الشقق ارتفاعا بنسبة 0.9%.

وذكرت الهيئة، أن القطاع التجاري سجل ارتفاعا بنسبة 6.1% نتيجة زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 6.2% وكذلك سجلت أسعار العمائر ارتفاعا بنسبة 6%، فيما ارتفعت أسعار القطاع الزراعي المتمثل في الأراضي الزراعية بنسبة 1.4%.

وأشارت الهيئة إلى أنها اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي، بهدف تحسين جودة وشفافية بيانات أسعار العقار، وفقا لأفضل الممارسات العالمية، وذلك باستخدام نموذج الذكاء الاصطناعي الجغرافي لمعالجة أنواع الصفقات العقارية وربطها بمصادر متعددة، مما يساعد في تحسين دقة التصنيف العقاري، وزيادة جودة البيانات المتاحة.

يشار إلى أن الرقم القياسي لأسعار العقارات هو إدارة إحصائية لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات في المملكة، حيث يستند على بيانات المعاملات العقارية المتوفرة من مصادرها في المملكة، وتقوم الهيئة العامة للإحصاء باحتساب المؤشر على أسعار ربع سنوي حسب القطاع ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية في المملكة.