الاقتصاد.الرياض
تم النشر في الأحد 2023-05-21كشفت شركة إعمار المدينة الإقتصادية عن ارتفاع صافي الخسارة بعد الزكاة والضريبة في الربع الأول إلى 171مليون ريال مقابل 166 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 3%، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2023-03-31 ( ثلاثة أشهر ).
وبلغت الخسارة التشغيلية 61 مليون ريال في الربع الأول مقابل 119 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق بانخفاض 48.7%.
كما بلغ إجمالي حقوق المساهمين “دون حقوق الأقلية” 6.4 مليار ريال في الفترة الحالية مقابل 7.6 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بتراجع 14.8%.
ووصلت خسارة السهم في الفترة الحالية 0.15 ريال مقابل 0.15 ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.
بلغ صافي الخسارة للربع الأول من عام 2023 / 171 مليون ريال مقارنة صافي الخسارة البالغة 166 مليون ريال في الربع المماثل فيما يلي تلخيص للعوامل الرئيسية التي تؤثر على النتائج الصافية للربع الحالي:
سجلت شركة اعمار المدينة الاقتصادية (المجموعة) إجمالي ربح قدره 21 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 والذي يمثل انخفاضًا في الخسارة ب مقدار57 مليون ريال (157٪) مقارنة بإجمالي خسارة قدرها 36.4 مليون ريال للربع المماثل.
يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ما يلي:
أ) ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 60 مليون ريال، من إجمالي خسارة (4.2) مليون ريال (الربع الأول 2022) إلى إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادة في طلبات الشراء المستلمة بمقدار 324 مليون ريال (بما في ذلك طلب شراء صفقة ريكسوس بتأثير اجمالي ربح بقيمة 28 مليون ريال. بلغت قيمة طلبات شراء العقارات في الربع الأول من عام 2023 / 308 مليون ريال(2022: صافي طلبات شراء العقارات بقيمة سالبة 16 مليون ريال).
ب) تم تعويض التأثير الإيجابي المذكور أعلاه في زيادة إجمالي الخسارة التشغيلية بمبلغ (3.3) مليون ريال من إجمالي خسارة (32.2) مليون ريال (الربع الأول 2022) إلى (35.5) مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض إيرادات المدرسة بمقدار 5.2 مليون ريال بسبب تحويل إدارة المدرسة إلى مشغل خارجي.
2) انخفاض في تكلفة التسويق بمبلغ 15 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الخصومات الإضافية الممنوحة للعديد من العملاء خلال الربع الأخير
3) تم تسوية الفارق الإيجابي الموضح أعلاه بشكل جزئي بما يلي:
* زيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 8.8 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة في رسوم الاستشارات والمصروفات الأخرى.
• زيادة في خسائر انخفاض القيمة بمقدار 2.8 مليون ريال خلال الربع الحالي. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة (ECL) كما هو مطلوب بموجب “المعيار الدولي للتقارير المالية 9” مقابل أرصدة الذمم المدينة للتأجير والمرافق ورسوم الخدمات.
• زيادة الرسوم المالية بمقدار 45.7 مليون ريال يرجع بشكل رئيسي إلى زيادة متوسط معدل هامش الربح.
• الانخفاض في حصة نتائج الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمقدار 13 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى اكتمال محطة الرصيف السائبة لـ ميناء الملك عبد الله مما أدى إلى زيادة مصروفات الفوائد ورسوم الإهلاك.
• النقص في الإيرادات الأخرى بشكل رئيسي بسبب انخفاض مكاسب بيع العقارات الاستثمارية.
• زيادة في رسوم الزكاة بمبلغ 3.7 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي بسبب التغيرات المتوقعة في وعاء الزكاة للعام المالي 2023.
بلغ صافي الخسارة للربع الأول من عام 2023 / 171 مليون ريال مقارنة بصافي الخسارة البالغة 531 مليون ريال في الربع السابق.
فيما يلي تلخيص للعوامل الرئيسية التي تؤثر على النتائج الصافية للربع الحالي:
1) أعلنت مجموعة اعمار المدينة الاقتصادية عن إجمالي ربح قدره 20 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 والذي يمثل انخفاضًا في الخسارة بمقدار 97 مليون ريال (127٪) مقارنة بإجمالي خسارة 77 مليون ريال للربع المماثل. يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ما يلي:
• ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 45 مليون ريال، من إجمالي ربح قدره 10.8 مليون ريال (الربع الرابع 2022) إلى إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة في عدد الطلبات لشراء العقارات المستلمة)
• تم تعويض الأثر الإيجابي المذكور أعلاه في إجمالي الربح بزيادة اجمالي الخسارة التشغيلية بمبلغ 52 مليون ريال من إجمالي خسارة 88 مليون ريال (الربع الرابع 2022) إلى 35.5 مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض القيمة المسجل خلال الربع الرابع من عام 2023 والذي بلغ 58 مليون ريال
2) انخفاض في المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 145 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى تسجيل مخصص للقضايا القانونية خلال الربع الرابع 2023 وفقًا لتقييم الدعاوى القضائية المفتوحة ضد المجموعة.
3) انخفاض في مصروفات الاستهلاك بمبلغ 12.9 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل عام 2023.
4) انخفاض في انخفاض قيمة الذمم المدينة و الإيرادات الغير مفوترة بمبلغ 23 مليون ريال خلال الربع الحالي. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة (ECL) كما هو مطلوب بموجب “المعيار الدولي للتقارير المالية 9 المواد المالية”.
5) انخفاض في رسوم الزكاة بمبلغ 55 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى تسجيل مخصص إضافي فيما يتعلق بربوط الزكاة المفتوحة للسنوات السابقة بمبلغ 56 مليون ريال المسجلة خلال الربع الرابع من عام 2022.
